IMMO PLUS
IMMO PLUS

Nos années d'expériences à votre service de la conception à la remise des clés sur le Languedoc-Roussillon et limitrophe

Siège Social

Maison témoin

8 rue Cantegril

34470 PEROLS

 

Zone géographique

Hérault

Gard

Aude

Vaucluse

 

contact

04 67 42 93 50

Flexibilité, innovation, résultats : découvrez comment nous avons assuré le succès de nos clients.

Carrières

Vous recherchez un nouvel emploi exaltant ? Consultez notre section réservée aux offres d'emploi.

Terrains le bon choix

L'achat d'un terrain "à bâtir" est une étape déterminante au cours d'un projet de construction, et qui nécessite toute votre attention. Une décision précipitée peut être lourde de conséquences et la cause de bien des déceptions.

Alors qu'une construction pourra être agrandie, sa finition améliorée, un terrain est immuable. En outre il faut garder à l'esprit que la valeur d'une habitation dépend pour partie de sa situation, et que plus de la moitié des désordres de maçonnerie sont liés à la nature du sous-sol.

Nous pouvons vous accompagner lors de votre recherche.

Si le coût d'acquisition se révélera souvent un critère déterminant, il ne faut pas pour autant limiter sa réflexion à cet aspect du choix. La localité, situation, environnement, surface, forme, pente, orientation, nature du sol, coût de la viabilité si non éxistante, contrainte d'urbanisme à respecter (S.H.O.N, hauteur, …), servitudes.

Viabilité : Avant construction le terrain doit être raccordé à la voirie, au réseau d'eau potable, au réseau d'assainissement s’il en existe un, au réseau EDF, éventuellement au réseau du gaz naturel (l'ensemble de ces équipements étant plus communément désigné sous le terme V.R.D.). Généralement ces différents réseaux sont disponibles à proximité du terrain (viabilité en bordure). Pour certaines parcelles isolées et par conséquent mal desservies, le coût des raccordements peut être largement dissuasif.

Dans certains cas, en particulier lorsqu'il fait partie d'un lotissement, le terrain sera viabilisé, c'est à dire déjà raccordé.

Pour que nous agissions en véritable partenaire, nous avons mis en place un programme d'accompagement et de suivie approprié à chaque client.